Não há necessidade de construir novas casas ou encontrá-las no mercado, não faltam casas. As dificuldades habitacionais dependem, no entanto, da falta de apoio ao arrendamento.
Esta é a tese de Sunia, o sindicato dos inquilinos da CGIL que reuniu uma série de dados para lançar a sua oposição ao plano do governo e anunciar a mobilização no dia 23 de junho.
Dados da Sunia em 8 regiões
No Sul, as famílias gastam mais de 30% do seu rendimento em habitação e 34,3% delas enfrentam problemas por causa disso. As dificuldades habitacionais estão a aumentar, mas paradoxalmente não estão ligadas à escassez de propriedades, mas “à falta de políticas adequadas de apoio ao arrendamento em contextos caracterizados por baixos rendimentos e uma elevada percentagem de habitações residenciais públicas (ERP) que não são utilizadas porque estão em estado de decadência”.
No total, 27.050 casas Erp estão sem utilização no sul de Itália devido à falta de recursos para manutenção, em comparação com 18.547 pedidos de despejo (81 mil no país e 40 mil sentenças já emitidas) e 100 mil famílias (650 mil em todo o país) à espera de habitação pública. É o que emerge do Focus sobre a emergência habitacional no sul da Itália promovido pelo Sunia, o sindicato dos inquilinos, que analisou a situação em 8 regiões: Abruzzo, Basilicata, Calábria, Campânia, Molise, Puglia, Sardenha, Sicília. Chegar à consideração de que “o plano nacional de habitação é uma resposta inadequada”. E que “precisamos – diz um documento – de construir uma ampla aliança para instar o Governo e o Parlamento a convocarem os Estados Gerais da Habitação com o objectivo de um programa nacional para enfrentar estruturalmente a crescente emergência habitacional”. A iniciativa inter-regional da SUNIA, hoje em Palermo, é uma das três promovidas pelo sindicato dos inquilinos (as restantes para as zonas centro e norte), face à manifestação que se realizará em Roma, na Piazza Capranica, no dia 23 de junho, data da conversão em lei do decreto governamental.
O meio-dia não pode ser a última roda da carroça
“O Sul – disse Stefano Chiappelli, secretário-geral da SUNIA – não pode ser a última roda do carro do direito à habitação. Dizemos não ao plano habitacional do governo – sublinhou. resolve o problema da habitação e no sul contribui para aumentar as desigualdades.
O plano não garante habitação acessível
Do plano nacional de habitação, Sunia contesta o facto de confiar uma parte significativa das soluções a entidades privadas e instrumentos financeiros sem garantir uma habitação economicamente sustentável, o que deixa por resolver a questão das habitações ERP não utilizadas e é desprovida de uma visão social. O que penaliza também o Sul, onde o problema fundamental é a fragilidade dos rendimentos.
Solicita, portanto, “uma modificação radical”, financiando a recuperação da habitação Erp, refinanciando de forma estável o Fundo de Apoio ao Arrendamento”. O sindicato dos inquilinos também solicita uma lei-quadro sobre a construção residencial pública e a reforma dos arrendamentos privados, incentivando os arrendamentos estáveis.
“A habitação é uma grande questão social – disse Roberto Alosi, secretário de Sunia Sicilia – que diz respeito à dignidade, ao trabalho, à inclusão e à coesão territorial.
Camisa preta da Sicília para acomodação não atribuída
A camisola preta no que respeita aos alojamentos ERP não atribuídos vai para a Sicília, com 15,19% do total, seguida pela Sardenha (12%), Calábria (7), Puglia (7%), Abruzzo-Molise (7%), Basilicata (5%), Campânia (5%). Mais de 100 mil famílias, segundo estimativas de Sunia, aguardam uma casa municipal: Na Campânia há 45 mil famílias no ranking com uma procura 10 vezes superior à imediata. Na Sicília estão 23.938 famílias no ranking, 9.000 na Calábria, 9.398 na Puglia, 8 mil entre Abruzzo e Molise.
As rendas de mercado, num contexto em que 497 mil famílias vivem na pobreza, têm picos de 15 euros/m2 na Campânia e de 9,3 euros/m2 na Sicília.
“O direito à habitação é cada vez menos exigente – disse Laura Mariani, do departamento de política de habitação da CGIL nacional – especialmente no sul, onde há mais pobreza e mais desigualdades.
Recursos enormes, mas desperdiçados
Do secretário da CGIL Sicília, Alfio Mannino, um golpe também ao governo regional. “A região dispunha de enormes recursos para combater os problemas habitacionais e desperdiçou-os”. Mannino sublinhou ainda que “o tema da reforma da governação no que diz respeito à construção pública e residencial é hoje uma prioridade”.
As estruturas SUNIA das regiões Sul lançaram uma verdadeira plataforma para o Sul, que inclui entre os seus pontos o pedido de compromisso das regiões para atribuir pelo menos 2% dos recursos às políticas habitacionais. Além disso, o refinanciamento estável de fundos para pagamentos em atraso inocentes, políticas fiscais para arrendamentos com renda acordada, um plano para áreas internas, intervenções específicas para as ilhas, um plano extraordinário para alojamento universitário.
O detalhe da situação na Sicília
Na ilha existem 9 mil unidades habitacionais públicas vazias e quase 24 mil famílias na lista. A Sicília regista a maior taxa de habitação ERP não utilizada, 15,10% do activo total. A recuperação de imóveis devolutos cobriria 38% da procura, tornando desnecessária a construção de novas habitações.
“O problema do Sul – afirma Sunia – não é a falta de propriedades. É a falta de investimentos públicos para torná-las habitáveis”
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